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行政院長林全日前針對中央統籌分配款指出，未來將《財政收支劃分法》修正成沒有「六都、非六都」的差別，藉此避免資源過度集中少數縣市。桃園市議員楊朝偉12日在議會質詢時要求財政局應該向中央建議，若《財劃法》打算將直轄市、非直轄市的標準打破，那就應該先讓六都落實中央補助款一視同仁對待。
對於財劃法修法將朝向將直轄市與縣市以同樣分配公式計算，草案預計年底提出、明年完成修法，最快後年上路。桃園市議員楊朝偉說，雖然是希望照顧到全國老百姓，但近期才升格的桃園比起其他五都，也算是差別待遇。
明年統籌稅款分配金額桃園市預計補助一八八．一六億元，比起105年增加一．五二億元。計算公式考量到營利事業營業額50％、土地面積20％、人口數20％及自有財源10％。
桃園市一年創稅超過一千八百億元，但地方稅、統籌分配稅款、計畫型補助加總起來卻只有六百多億元，等於桃園民眾每繳三元稅，只有一元留在桃園。日前市長鄭文燦也曾公開表示中央統籌分配確有不公平之處，認為指標考量到工業、農業及服務業等產業產值、地方對國家貢獻度。
「升格起跑點比人家晚，得到的財源又比人家少。」楊朝偉說，這樣升格一點的實質意義都沒有，好不容易升格門檻過了，得到的資源又不如其他五都，對桃園真的不公平。
市府財政局長歐美鐶說，市府要努力的部分是將桃園許多重大、與其他縣市不同的建設，以此因素向中央爭取保障財源、一般財源部分分配提高。
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。『新聞來源／鉅亨網 』
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